El dinero se escapa por los cables y tuberías
Los Comités de Administración suelen recortar en jardines o conserjería para bajar el Gasto Común, pero ignoran el "elefante en la habitación": La ineficiencia energética. Un edificio promedio en Santiago o Viña del Mar desperdicia entre un 15% y un 25% de su energía total.
Los 3 vampiros del presupuesto
- Tarifa Eléctrica Incorrecta: Muchos edificios siguen en tarifas BT1 (baja tensión simple) cuando deberían estar en tarifas horarias o con empalmes de potencia contratada, pagando sobreprecios por "mal factor de potencia".
- Bombas de Agua Sobredimensionadas: Motores antiguos que trabajan al 100% de potencia para mover un flujo que requiere solo el 60%. (Solución: Variadores de Frecuencia).
- Recirculación de Agua Caliente: Tuberías sin aislación térmica (calorifugado) que pierden temperatura en los shaft, obligando a las calderas a trabajar el doble.
La Auditoría IVS: Datos, no opiniones
Instalamos analizadores de red y caudalímetros ultrasónicos durante 7 días. Entregamos un informe con:
- Perfil de consumo real.
- ROI (Retorno de Inversión) de mejoras tecnológicas.
- Detección de multas ocultas en las facturas.
Referencias técnicas
- Ley 21.305 – Ley de Eficiencia Energética en Chile.
- ISO 50001 – Sistemas de gestión de la energía.
- CNE (Comisión Nacional de Energía) – Estructuras tarifarias y pliegos de servicio.
La mantención más cara es la que no se hace, pero la energía más cara es la que se desperdicia. Audita tu edificio.